Rénovation complète d’une maison à Saint Georges Hauteville (Loire 42)

Demande du client :
La cliente souhaitait réaménager et isoler une maison familiale.
La réalisation du projet MG3C

Nouveau projet donc on se pose et on analyse les points forts du site et du bien pour les mettre en valeur.
À la première rencontre la cliente accompagnée de sa fille a pu m’expliquer le projet et je dois dire que je ne suis pas resté indifférent.
Le but était de rénover la maison de son père pour pouvoir profiter de sa retraite paisiblement.
Nous avons donc réalisé une liste des travaux à effectuer ainsi qu’un relevé dimensionnel des pièces pour réorganiser les espaces et que ce soit plus profitable dans la vie de tous les jours mais surtout en adéquation avec ses habitudes.
Après plusieurs échanges nous avons pu créer un descriptif des travaux avec une enveloppe mais aussi un délai.
Démarrage donc de la consultation des entreprises pour trouver l’artisan qui sera parfait pour le projet tout en rentrant dans les critères de prix et de disponibilité.
Quelques semaines plus tard nous avons pu nous mettre autour d’une table pour dépouiller les devis et expliquer les éléments devisés par les entreprises.
«A noter que dans un devis il ne faut pas juste regarder les chiffres en bas à droite mais bien prendre en compte plusieurs points et notamment les références de l’entreprise, leurs assurances, leurs disponibilités, leurs fournisseurs mais également la finition habituelle de l’entreprise.»
Tout ceci nous a donc permis de sélectionner toutes les entreprises pour le plus grand bonheur de ma cliente.
Le déroulement du projet

Maintenant place à la phase préparation !
Donc convocation des entreprises sur site pour vérifier les aspects techniques comme les points de raccordement, les réseaux, la ventilation et prendre les mesures des menuiseries extérieures pour les commander.
Une fois les menuiseries commandées, la cliente n’avait plus qu’à faire les choix des matériaux, la sélection du carrelage, de la cuisine, des appareillages sanitaires et tout ce qui impacte le visuel du logement.
Prochaine phase, l’exécution ! Les corps d’états secondaires commencent à se mettre en place et s’enchainent tour à tour pour respecter les plans que nous avons mis en place ainsi que le planning.
Côté technique ; en premier lieu on se charge du toit et de son étanchéité pour pourvoir commencer les travaux intérieurs. Puis on s’occupe de déposer des cloisons qui bloquaient la lumière puis déposer les tapisseries, réaliser quelques doublages périphériques afin d’améliorer l’isolation de la maison et permettre de passer les réseaux sans avoir des goulottes visibles.
Tous les murs intérieurs ont été ratissés et mis en peinture pour rendre les supports plus modernes et apporter de la luminosité. Le plafond bois a été conservé pour garder ce côté chaleureux mais repeint en blanc pour encore une fois apporter un maximum de lumière. De plus un accent a été mis sur l’isolation des combles, une réelle faiblesse était présente sur ce point.
Ensuite, une nouvelle salle d’eau a été créée pour être finalement plus spacieuse, plus lumineuse et plus confortable.
La réfection des sols a été nécessaire et pas des plus simples ! Des gros décalages étaient présents entre les pièces et nous avions des supports différents « bois et béton », nous avons sollicité notre fournisseur de carrelage afin qu’il réalise une préconisation. Une natte de désolidarisation à été donc mise en place afin de gérer les différentes dilatations et pouvoir poser un carrelage 45×45 sur toute la surface de la pièce de vie. Les parquets des chambres quant à eux ont été poncés et vitrifiés.
Pour finir, un système de chauffage type poêle à granule à été installé. Ce dernier renforcera le côté chaleureux et fera faire des économies.
Au fur et à mesure de l’avancement de l’opération nous nous sommes rencontrés sur site pour faire des réunions de chantier et relever les points importants qui nécessitaient d’apporter une attention particulière, sans vouloir dire que tout s’est passé comme prévu (définition d’un chantier il me semble) nous pouvons cependant dire que les équipes ont fait du bon travail et méritent donc un grand bravo.
Memento : un maitre d’œuvre n’est pas là pour qu’il n’y ait pas de problèmes, mais pour en limiter le nombre, les gérer le plus rapidement et efficacement possible.
Même si en parler peu sembler gênant, le coté financier reste le maître mot d’un projet, malgré les quelques rajouts demandés par la cliente les budgets ont été maitrisés et nous avons réussi à être dans l’enveloppe financière fixée initialement.
On pourra conclure, au vu des compliments et du sourire de la propriétaire, que le défi a été relevé !
L’histoire de cette belle petite maison va pouvoir continuer encore longtemps et rester dans la famille !






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